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地元の建設業だからできる”土地のご相談”賜ります。

山惣ホームは
「家を建てたいけれど土地がない」
「空き家をリフォームして利用したい」
「短期利用の駐車場や資材置場が欲しい」
などお客様に、土地や建物をご紹介させて頂いております。

ご要望をお伺いし、新たにお探しする事も可能です。
地元企業だからこそできるご要望にぴったりのご提案をさせていただいております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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仲介手数料について

弊社の媒介により宅地建物の取引(売買・交換・賃借)が成約された場合、成功報酬として手数料を頂きます。報酬の上限は国土交通大臣の告示で定められており、これ以上の報酬を受け取ることはできません。

宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額

売買の場合

取引価格に対して
●200万円以下の部分 取引価格×5%
●200万円を超え400万円以下の部分 取引価格×4%
●400万円を超える部分 取引価格×3%

このように定められており、仲介手数料は課税対象なのでこの金額にプラス消費税がかかります。

例えば1,000万円の土地の仲介手数料は
●200万円までの部分 200万円×5%=10万円
●200万円~400万円までの部分 200万円×4%=8万円
●400万円~1,000万円までの部分 600万円×3%=18万円
●10万円+8万円+18万円=36万円+消費税  になります。

すごくわかり辛いですよね…

そこで宅建協会では、とってもわかりやすい速算式を使用しお客様にご説明させて頂いております。

取引金額が
●200万円以下 取引価格×5%
●200万円を超え400万円以下 取引価格×4%+2万円
●400万円以上 取引価格×3%+6万円

この速算式を利用し1,000万円の土地売買の手数料を計算すると

1,000万円×3%+6万円=36万円+消費税  となり同じ金額になります。

賃貸の場合

賃料の1ヶ月分+消費税が上限となります。

基本的には依頼者より頂きますが、双方より貸したい・借りたいの依頼があり成立した場合は、この報酬額を双方で折半する形になります。

2013年6月から宅地建物取引業をはじめました。

●免許情報
福井県知事(2)第1570号

●専任宅地建物取引士
山本亜希
福井 第3445号

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